910 Rue PINSONS · Victoriaville
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 101,3 m² · constr. 1989 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 219 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920622488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
39062920622488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 237 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 358 154 $ Poids 88 % |
| 2 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 108 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge +13 483 $ | 555 863 $ Poids 88 % |
| 3 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 153 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 341 082 $ Poids 87 % |
| 4 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 298 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 584 $ Poids 80 % |
| 5 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 308 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 378 980 $ Poids 74 % |
| 6 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 307 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 179 $ Poids 72 % |
| 7 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 241 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 186 $ Poids 70 % |
| 8 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 356 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 408 798 $ Poids 68 % |
| 9 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 323 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 408 871 $ Poids 68 % |
| 10 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 406 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 350 134 $ Poids 65 % |
| 11 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 170 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 360 592 $ Poids 64 % |
| 12 | 1042, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-05-30 · 305 m · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 978 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.