913 Rue GRIVES · Victoriaville
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 97 m² · constr. 1981 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 177 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920623172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
39062920623172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 265 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 337 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 343 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 826 $ Poids 83 % |
| 3 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 391 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 384 909 $ Poids 78 % |
| 4 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 64 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 523 643 $ Poids 76 % |
| 5 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 436 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 330 988 $ Poids 74 % |
| 6 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 112 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 319 480 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 257 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 505 $ Poids 73 % |
| 8 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 287 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 348 $ Poids 71 % |
| 9 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 212 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 340 678 $ Poids 69 % |
| 10 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 346 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 347 671 $ Poids 65 % |
| 11 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 386 650 $ Poids 59 % |
| 12 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 446 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 292 243 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.