916 Rue PINSONS · Victoriaville
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 93,6 m² · constr. 1998 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 261 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920623490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
39062920623490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 254 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 359 454 $ Poids 96 % |
| 2 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 326 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 379 587 $ Poids 89 % |
| 3 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 375 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 409 055 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 221 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 394 380 $ Poids 82 % |
| 5 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 424 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 350 370 $ Poids 82 % |
| 6 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 188 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 361 670 $ Poids 71 % |
| 7 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 251 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 465 128 $ Poids 70 % |
| 8 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 428 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 309 882 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 201 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge −22 561 $ | 381 259 $ Poids 67 % |
| 10 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 117 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 373 109 $ Poids 65 % |
| 11 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 100 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge +37 751 $ | 561 065 $ Poids 63 % |
| 12 | 909, rue des Grives, Victoriaville 2025-04-10 · 30 m · Vendu 66 330 $ (723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 822 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +5 638 $ | 81 441 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.