922 Rue PINSONS · Victoriaville
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 93,5 m² · constr. 1997 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920623492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
39062920623492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 271 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 357 656 $ Poids 95 % |
| 2 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 344 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 377 752 $ Poids 89 % |
| 3 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 393 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 406 998 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 233 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 392 170 $ Poids 82 % |
| 5 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 441 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 348 720 $ Poids 81 % |
| 6 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 206 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 359 925 $ Poids 71 % |
| 7 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 262 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 462 426 $ Poids 70 % |
| 8 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 446 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 308 338 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 211 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge −24 297 $ | 379 308 $ Poids 67 % |
| 10 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 134 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 371 272 $ Poids 65 % |
| 11 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 94 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −38 133 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 558 121 $ Poids 62 % |
| 12 | 909, rue des Grives, Victoriaville 2025-04-10 · 35 m · Vendu 66 330 $ (723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 822 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +5 306 $ | 81 073 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.