928 Rue PINSONS · Victoriaville
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 86,7 m² · constr. 1991 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 195 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920623503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
39062920623503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 245 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 345 $ Poids 95 % |
| 2 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 411 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 381 490 $ Poids 92 % |
| 3 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 362 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 355 273 $ Poids 90 % |
| 4 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 459 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 328 286 $ Poids 87 % |
| 5 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 289 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 336 138 $ Poids 85 % |
| 6 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 152 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 347 426 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 221 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 354 234 $ Poids 84 % |
| 8 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 464 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 288 616 $ Poids 84 % |
| 9 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 360 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 340 749 $ Poids 76 % |
| 10 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 225 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 338 909 $ Poids 66 % |
| 11 | 1049, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-07-04 · 211 m · Vendu 279 000 $ (3 462 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 279 167 $ Poids 65 % |
| 12 | 909, rue des Grives, Victoriaville 2025-04-10 · 47 m · Vendu 66 330 $ (723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 822 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +3 317 $ | 76 626 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.