934 Rue PINSONS · Victoriaville
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 91,5 m² · constr. 1996 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920623505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
39062920623505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 306 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 352 570 $ Poids 93 % |
| 2 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 380 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 372 402 $ Poids 90 % |
| 3 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 429 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 400 906 $ Poids 88 % |
| 4 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 258 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 385 504 $ Poids 87 % |
| 5 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 477 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 343 842 $ Poids 83 % |
| 6 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 482 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 303 589 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 233 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −26 032 $ | 373 260 $ Poids 72 % |
| 8 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 243 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 354 948 $ Poids 71 % |
| 9 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 170 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 505 $ Poids 70 % |
| 10 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 287 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 454 935 $ Poids 67 % |
| 11 | 909, rue des Grives, Victoriaville 2025-04-10 · 62 m · Vendu 66 330 $ (723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 822 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 80 019 $ Poids 62 % |
| 12 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 378 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 358 062 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.