933 Rue GRIVES · Victoriaville
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 100 m² · constr. 1987 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 233 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920624201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
39062920624201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 355 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 352 655 $ Poids 88 % |
| 2 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 95 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 547 251 $ Poids 85 % |
| 3 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 20 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 335 311 $ Poids 84 % |
| 4 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 434 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 373 275 $ Poids 74 % |
| 5 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 425 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 192 $ Poids 73 % |
| 6 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 348 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 910 $ Poids 69 % |
| 7 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 483 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 402 348 $ Poids 68 % |
| 8 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 415 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 889 $ Poids 66 % |
| 9 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 526 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 344 965 $ Poids 65 % |
| 10 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 302 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 355 231 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 320 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 541 $ Poids 63 % |
| 12 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 445 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 402 928 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.