4 Rue SARCELLES · Victoriaville
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 82 m² · constr. 2009 · terrain 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 222 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920624969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
39062920624969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 360 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 388 895 $ Poids 92 % |
| 2 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 309 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 367 044 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 327 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −3 471 $ | 375 341 $ Poids 88 % |
| 4 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 518 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 352 897 $ Poids 82 % |
| 5 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 628 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 305 436 $ Poids 82 % |
| 6 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 576 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 395 497 $ Poids 81 % |
| 7 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 527 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 079 $ Poids 76 % |
| 8 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 625 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 339 540 $ Poids 76 % |
| 9 | 1049, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-07-04 · 58 m · Vendu 279 000 $ (3 462 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 143 $ Poids 71 % |
| 10 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 004 $ Poids 64 % |
| 11 | 118, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-02-10 · 736 m · Vendu 253 000 $ (3 438 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 313 495 $ Poids 62 % |
| 12 | 881, rue des Grives, Victoriaville 2025-07-23 · 279 m · Vendu 295 700 $ (4 051 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 601 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +29 570 $ | 359 099 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.