969 Rue GRIVES · Victoriaville
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 144 m² · constr. 1998 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 353 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920625278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
39062920625278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 248 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 733 147 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 292 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 591 949 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 549 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 473 930 $ Poids 67 % |
| 4 | 86, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-06-16 · 512 m · Vendu 360 000 $ (2 824 $/m²) 127,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 387 821 $ Poids 50 % |
| 5 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 409 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 587 362 $ Poids 46 % |
| 6 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 769 m · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +43 291 $ · Ajust. âge +40 518 $ | 545 527 $ Poids 34 % |
| 7 | 934, rue des Grives, Victoriaville 2024-08-02 · 187 m · Vendu 455 000 $ (3 074 $/m²) 148 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 575 702 $ Poids 33 % |
| 8 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 776 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge +14 936 $ | 375 332 $ Poids 30 % |
| 9 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 948 $ Poids 23 % |
| 10 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 766 361 $ Poids 20 % |
| 11 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 462 254 $ Poids 19 % |
| 12 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 480 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.