994 Rue PINSONS · Victoriaville
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 97,9 m² · constr. 2010 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 279 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920625635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
39062920625635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
355 050 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 488 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 520 $ Poids 86 % |
| 2 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 223 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 587 892 $ Poids 77 % |
| 3 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 114 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 373 597 $ Poids 77 % |
| 4 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 566 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 491 $ Poids 74 % |
| 5 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 615 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 429 254 $ Poids 69 % |
| 6 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 437 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 505 366 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 414 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 428 166 $ Poids 67 % |
| 8 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 660 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 366 557 $ Poids 65 % |
| 9 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 429 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 134 $ Poids 64 % |
| 10 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 533 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 388 277 $ Poids 64 % |
| 11 | 1042, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-05-30 · 90 m · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 527 869 $ Poids 60 % |
| 12 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 128 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.