1011 Rue GRIVES · Victoriaville
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 189,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 494 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920626547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
39062920626547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 330 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 647 973 $ Poids 88 % |
| 2 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 831 m · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 548 399 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 330 m · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 687 023 $ Poids 56 % |
| 4 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 212 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 977 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 838 977 $ Poids 55 % |
| 5 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 302 m · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 685 418 $ Poids 50 % |
| 6 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 460 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 707 012 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 302 m · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 622 640 $ Poids 28 % |
| 8 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 607 036 $ Poids 25 % |
| 9 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 859 m · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 394 854 $ Poids 24 % |
| 10 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 669 m · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 642 640 $ Poids 23 % |
| 11 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 671 794 $ Poids 15 % |
| 12 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 485 195 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.