1015 Rue GRIVES · Victoriaville
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 129,7 m² · constr. 2007 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 392 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920626738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
39062920626738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
341 050 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 647 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 460 786 $ Poids 82 % |
| 2 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 257 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 420 527 $ Poids 67 % |
| 3 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 362 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +51 504 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 666 633 $ Poids 61 % |
| 4 | 86, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-06-16 · 610 m · Vendu 360 000 $ (2 824 $/m²) 127,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 383 833 $ Poids 58 % |
| 5 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 670 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 440 646 $ Poids 58 % |
| 6 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 626 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 57 001 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 236 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −43 186 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 590 583 $ Poids 57 % |
| 8 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 207 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 438 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 704 562 $ Poids 56 % |
| 9 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 884 m · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 522 184 $ Poids 44 % |
| 10 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 890 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +28 378 $ | 370 266 $ Poids 43 % |
| 11 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-25 · 626 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 572 532 $ Poids 40 % |
| 12 | 1042, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-05-30 · 133 m · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +55 873 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 595 902 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.