1016 Rue GRIVES · Victoriaville
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 199 m² · constr. 2009 · terrain 1 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 425 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920627061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
39062920627061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 345 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 663 722 $ Poids 79 % |
| 2 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 863 m · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 559 968 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 345 m · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 702 385 $ Poids 50 % |
| 4 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 325 m · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 699 801 $ Poids 47 % |
| 5 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 528 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +62 524 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 724 421 $ Poids 40 % |
| 6 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 325 m · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 635 772 $ Poids 26 % |
| 7 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 901 m · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 401 909 $ Poids 26 % |
| 8 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 731 m · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 656 575 $ Poids 21 % |
| 9 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 540 062 $ Poids 3 % |
| 10 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 648 041 $ Poids 3 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +41 194 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 468 991 $ Poids 3 % |
| 12 | 3, rue Marika, Victoriaville 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (2 036 $/m²) 166 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 458 044 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.