1020 Rue GRIVES · Victoriaville
Valeur estimée
888 300 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 192,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 742 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920627193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
761 400 $
Rôle antérieur
742 600 $
ID provincial
39062920627193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 325 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 664 915 $ Poids 85 % |
| 2 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 885 m · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 551 882 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 325 m · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 703 548 $ Poids 54 % |
| 4 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 146 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 845 250 $ Poids 52 % |
| 5 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 307 m · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 701 248 $ Poids 50 % |
| 6 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 539 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +50 356 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 724 653 $ Poids 45 % |
| 7 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 307 m · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 637 094 $ Poids 27 % |
| 8 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 922 m · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 396 978 $ Poids 24 % |
| 9 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 745 m · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 657 935 $ Poids 22 % |
| 10 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 689 633 $ Poids 14 % |
| 11 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 540 254 $ Poids 4 % |
| 12 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 648 702 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.