1032 Rue GRIVES · Victoriaville
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 139,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 340 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920627529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
39062920627529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
341 050 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 171 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 380 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 725 620 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 274 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 612 402 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 751 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge −31 622 $ | 481 453 $ Poids 67 % |
| 4 | 86, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-06-16 · 714 m · Vendu 360 000 $ (2 824 $/m²) 127,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 398 904 $ Poids 50 % |
| 5 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 774 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 974 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 459 994 $ Poids 40 % |
| 6 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 728 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 59 344 $ Poids 40 % |
| 7 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 578 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −49 607 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 609 190 $ Poids 34 % |
| 8 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 979 m · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 538 930 $ Poids 33 % |
| 9 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 988 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge +29 871 $ | 383 926 $ Poids 30 % |
| 10 | 934, rue des Grives, Victoriaville 2024-08-02 · 394 m · Vendu 455 000 $ (3 074 $/m²) 148 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 577 270 $ Poids 30 % |
| 11 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-25 · 728 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +57 872 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 595 256 $ Poids 28 % |
| 12 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 552 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.