1019 Rue GRIVES · Victoriaville
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 230 m² · constr. 2006 · terrain 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 425 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920627890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
39062920627890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
341 050 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 877 m · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 529 $ Poids 57 % |
| 2 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 259 m · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +68 202 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 739 118 $ Poids 28 % |
| 3 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 903 m · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +29 735 $ | 423 860 $ Poids 22 % |
| 4 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 259 m · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +62 271 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 671 671 $ Poids 16 % |
| 5 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 727 152 $ Poids 14 % |
| 6 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 700 m · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +67 127 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 694 700 $ Poids 13 % |
| 7 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 522 842 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.