888 Rue ROSSIGNOLS · Victoriaville
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 97,4 m² · constr. 1987 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920630380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
39062920630380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 186 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 348 155 $ Poids 95 % |
| 2 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 141 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 368 466 $ Poids 86 % |
| 3 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 164 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 396 828 $ Poids 82 % |
| 4 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 237 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 340 547 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 175 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 443 $ Poids 73 % |
| 6 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 381 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 540 813 $ Poids 73 % |
| 7 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 180 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 356 $ Poids 72 % |
| 8 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 72 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 348 407 $ Poids 70 % |
| 9 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 132 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 350 808 $ Poids 69 % |
| 10 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 442 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 331 028 $ Poids 69 % |
| 11 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 183 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 398 441 $ Poids 63 % |
| 12 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 189 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 301 168 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.