80 Rue SITTELLES · Victoriaville
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 79,2 m² · constr. 2012 · terrain 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 213 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920631820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
39062920631820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
345 550 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 131 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 366 143 $ Poids 96 % |
| 2 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 147 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 347 290 $ Poids 96 % |
| 3 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 283 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 087 $ Poids 93 % |
| 4 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 76 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 253 $ Poids 93 % |
| 5 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 107 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +1 736 $ | 374 511 $ Poids 92 % |
| 6 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 250 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 389 552 $ Poids 83 % |
| 7 | 118, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-02-10 · 412 m · Vendu 253 000 $ (3 438 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 308 682 $ Poids 79 % |
| 8 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 321 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 334 782 $ Poids 78 % |
| 9 | 174, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-03-30 · 266 m · Vendu 335 000 $ (4 786 $/m²) 70 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 098 $ Poids 75 % |
| 10 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 214 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 900 $ Poids 73 % |
| 11 | 821, rue des Grives, Victoriaville 2025-06-13 · 159 m · Vendu 270 000 $ (3 516 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 514 $ Poids 67 % |
| 12 | 881, rue des Grives, Victoriaville 2025-07-23 · 129 m · Vendu 295 700 $ (4 051 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 601 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +29 570 $ | 353 428 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.