38 Rue SITTELLES · Victoriaville
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 86 m² · constr. 2012 · terrain 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 198 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920631858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
39062920631858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 46 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 203 $ Poids 98 % |
| 2 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 310 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 403 989 $ Poids 95 % |
| 3 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 269 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 478 $ Poids 92 % |
| 4 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 378 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 346 336 $ Poids 90 % |
| 5 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 351 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 560 $ Poids 88 % |
| 6 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 46 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +1 736 $ | 389 171 $ Poids 87 % |
| 7 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 97 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 380 208 $ Poids 87 % |
| 8 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 247 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 927 $ Poids 84 % |
| 9 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 218 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 360 907 $ Poids 81 % |
| 10 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 136 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 893 $ Poids 66 % |
| 11 | 1049, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-07-04 · 349 m · Vendu 279 000 $ (3 462 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 307 251 $ Poids 64 % |
| 12 | 118, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-02-10 · 477 m · Vendu 253 000 $ (3 438 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 320 370 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.