12 Rue SARCELLES · Victoriaville
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 83,1 m² · constr. 2009 · terrain 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 189 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920634249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
39062920634249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 351 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 391 476 $ Poids 93 % |
| 2 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 310 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 369 320 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 317 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −3 471 $ | 377 712 $ Poids 88 % |
| 4 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 580 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 397 832 $ Poids 83 % |
| 5 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 632 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 307 292 $ Poids 81 % |
| 6 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 518 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 355 100 $ Poids 80 % |
| 7 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 531 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 114 $ Poids 78 % |
| 8 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 631 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 341 409 $ Poids 77 % |
| 9 | 1049, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-07-04 · 39 m · Vendu 279 000 $ (3 462 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 047 $ Poids 70 % |
| 10 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 462 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 908 $ Poids 68 % |
| 11 | 118, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-02-10 · 742 m · Vendu 253 000 $ (3 438 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 315 386 $ Poids 59 % |
| 12 | 970, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-03-13 · 72 m · Vendu 359 000 $ (4 254 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 086 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 321 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.