1036 Rue PINSONS · Victoriaville
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 100,3 m² · constr. 2010 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 264 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920635277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
39062920635277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
341 050 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 170 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 377 550 $ Poids 84 % |
| 2 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 282 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 593 834 $ Poids 83 % |
| 3 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 533 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 674 $ Poids 81 % |
| 4 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 548 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 392 694 $ Poids 70 % |
| 5 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 605 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 930 $ Poids 68 % |
| 6 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 441 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 511 416 $ Poids 67 % |
| 7 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 501 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −750 $ | 51 206 $ Poids 65 % |
| 8 | 1042, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-05-30 · 20 m · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 533 575 $ Poids 64 % |
| 9 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 653 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 350 $ Poids 62 % |
| 10 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 422 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 433 795 $ Poids 61 % |
| 11 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 996 $ Poids 60 % |
| 12 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 462 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 216 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.