1061 Rue PINSONS · Victoriaville
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 94,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 273 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920635883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
39062920635883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 519 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 983 $ Poids 87 % |
| 2 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 582 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 571 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 373 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 420 660 $ Poids 76 % |
| 4 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 630 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 422 460 $ Poids 75 % |
| 5 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 686 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 361 119 $ Poids 70 % |
| 6 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 389 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 497 301 $ Poids 68 % |
| 7 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 691 $ Poids 66 % |
| 8 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 294 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 579 968 $ Poids 65 % |
| 9 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 188 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 368 326 $ Poids 64 % |
| 10 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 933 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 637 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 337 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 404 456 $ Poids 62 % |
| 12 | 909, rue des Grives, Victoriaville 2025-04-10 · 282 m · Vendu 66 330 $ (723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 822 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +6 633 $ | 82 833 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.