1067 Rue PINSONS · Victoriaville
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 94,4 m² · constr. 2010 · terrain 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 238 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920635945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
39062920635945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 463 $ Poids 87 % |
| 2 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 599 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 016 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 386 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 419 956 $ Poids 77 % |
| 4 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 647 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 421 823 $ Poids 75 % |
| 5 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 702 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 360 610 $ Poids 70 % |
| 6 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 401 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 496 544 $ Poids 68 % |
| 7 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 453 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 181 $ Poids 66 % |
| 8 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 310 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −35 904 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 579 225 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 928 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 029 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 351 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 403 809 $ Poids 62 % |
| 11 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 204 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 367 832 $ Poids 62 % |
| 12 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 374 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 394 324 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.