1079 Rue PINSONS · Victoriaville
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 84,8 m² · constr. 2010 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 328 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920635948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
39062920635948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 430 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 397 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 395 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 383 113 $ Poids 84 % |
| 3 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 414 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 374 466 $ Poids 83 % |
| 4 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 687 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 401 441 $ Poids 80 % |
| 5 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 639 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 258 $ Poids 77 % |
| 6 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 738 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 535 $ Poids 75 % |
| 7 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 742 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 344 297 $ Poids 74 % |
| 8 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 618 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 358 504 $ Poids 72 % |
| 9 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 573 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 850 $ Poids 71 % |
| 10 | 1049, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-07-04 · 77 m · Vendu 279 000 $ (3 462 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 302 384 $ Poids 69 % |
| 11 | 970, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-03-13 · 182 m · Vendu 359 000 $ (4 254 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 086 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 409 732 $ Poids 58 % |
| 12 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 493 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 852 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.