16 Rue GEAIS-BLEUS · Victoriaville
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 91,1 m² · constr. 2011 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 284 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920636040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
39062920636040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 560 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 753 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 461 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 414 191 $ Poids 82 % |
| 3 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 634 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 912 $ Poids 80 % |
| 4 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 683 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 414 817 $ Poids 78 % |
| 5 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 731 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 355 002 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 427 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 430 $ Poids 69 % |
| 7 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 417 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 389 128 $ Poids 67 % |
| 8 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 494 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 568 $ Poids 65 % |
| 9 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 736 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 164 $ Poids 64 % |
| 10 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 481 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 490 676 $ Poids 62 % |
| 11 | 909, rue des Grives, Victoriaville 2025-04-10 · 314 m · Vendu 66 330 $ (723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 822 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +6 633 $ | 81 533 $ Poids 59 % |
| 12 | 1049, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-07-04 · 91 m · Vendu 279 000 $ (3 462 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 314 683 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.