1091 Rue PINSONS · Victoriaville
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 90 m² · constr. 2011 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 279 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920636933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
39062920636933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
341 050 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 470 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 411 610 $ Poids 84 % |
| 2 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 611 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 849 $ Poids 81 % |
| 3 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 678 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 877 $ Poids 79 % |
| 4 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 726 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 412 482 $ Poids 77 % |
| 5 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 780 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 353 133 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 435 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 059 $ Poids 72 % |
| 7 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 453 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 386 853 $ Poids 69 % |
| 8 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 777 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 308 $ Poids 65 % |
| 9 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 532 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 697 $ Poids 63 % |
| 10 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 485 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 487 904 $ Poids 60 % |
| 11 | 1049, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-07-04 · 113 m · Vendu 279 000 $ (3 462 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 312 779 $ Poids 60 % |
| 12 | 909, rue des Grives, Victoriaville 2025-04-10 · 369 m · Vendu 66 330 $ (723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 822 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +6 633 $ | 81 135 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.