1109 Rue PINSONS · Victoriaville
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 105 m² · constr. 2011 · terrain 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 296 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920636949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
39062920636949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
341 050 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 306 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 387 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 417 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 605 472 $ Poids 88 % |
| 3 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 660 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 393 $ Poids 76 % |
| 4 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 598 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −500 $ | 52 502 $ Poids 72 % |
| 5 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 667 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 807 $ Poids 68 % |
| 6 | 1042, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-05-30 · 126 m · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 275 $ Poids 67 % |
| 7 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 545 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 525 712 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 984 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 530 $ Poids 58 % |
| 9 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 753 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 756 $ Poids 58 % |
| 10 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 736 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 624 $ Poids 53 % |
| 11 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-25 · 598 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 528 895 $ Poids 50 % |
| 12 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 591 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 210 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.