1116 Rue PINSONS · Victoriaville
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 134,8 m² · constr. 2011 · terrain 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 309 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920637411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
39062920637411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 667 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 480 409 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 174 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 612 880 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 259 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 013 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 715 987 $ Poids 70 % |
| 4 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 303 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 516 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 436 186 $ Poids 56 % |
| 5 | 86, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-06-16 · 630 m · Vendu 360 000 $ (2 824 $/m²) 127,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 398 233 $ Poids 56 % |
| 6 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 412 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +64 132 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 679 261 $ Poids 50 % |
| 7 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 687 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 231 $ Poids 49 % |
| 8 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 633 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −500 $ | 59 136 $ Poids 49 % |
| 9 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 930 m · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 531 270 $ Poids 38 % |
| 10 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 932 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +29 871 $ | 378 361 $ Poids 36 % |
| 11 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-25 · 633 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +48 586 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 593 245 $ Poids 34 % |
| 12 | 934, rue des Grives, Victoriaville 2024-08-02 · 355 m · Vendu 455 000 $ (3 074 $/m²) 148 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 570 660 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.