1128 Rue PINSONS · Victoriaville
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 114,6 m² · constr. 2011 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 359 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920637485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
39062920637485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
341 050 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 341 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 402 917 $ Poids 92 % |
| 2 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 449 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 629 243 $ Poids 85 % |
| 3 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 724 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 059 $ Poids 76 % |
| 4 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 668 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −500 $ | 54 640 $ Poids 74 % |
| 5 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 704 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 441 225 $ Poids 70 % |
| 6 | 1042, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-05-30 · 178 m · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 100 $ Poids 61 % |
| 7 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 801 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 324 $ Poids 53 % |
| 8 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-25 · 668 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 549 626 $ Poids 52 % |
| 9 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 971 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +29 871 $ | 352 217 $ Poids 49 % |
| 10 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 712 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 421 $ Poids 47 % |
| 11 | 86, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-06-16 · 668 m · Vendu 360 000 $ (2 824 $/m²) 127,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 369 716 $ Poids 47 % |
| 12 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 968 m · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 495 283 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.