110 Rue SITTELLES · Victoriaville
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 113,6 m² · constr. 2018 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 385 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920640160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
39062920640160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 31 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 433 568 $ Poids 97 % |
| 2 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 133 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 56 167 $ Poids 90 % |
| 3 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 473 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 404 900 $ Poids 89 % |
| 4 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 426 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 626 767 $ Poids 87 % |
| 5 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 57 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 456 313 $ Poids 84 % |
| 6 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 371 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +29 871 $ | 350 922 $ Poids 70 % |
| 7 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 256 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 598 $ Poids 69 % |
| 8 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-25 · 133 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 564 441 $ Poids 63 % |
| 9 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 417 m · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 493 501 $ Poids 61 % |
| 10 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 260 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 690 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 568 m · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 377 137 $ Poids 57 % |
| 12 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 492 m · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 356 986 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.