241 Rue BALBUZARDS · Victoriaville
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 110 m² · constr. 2015 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 256 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920640538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
39062920640538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 60 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 420 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 424 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 398 971 $ Poids 92 % |
| 3 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 394 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 617 853 $ Poids 90 % |
| 4 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 57 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 616 $ Poids 90 % |
| 5 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 68 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 442 032 $ Poids 73 % |
| 6 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 306 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 385 $ Poids 71 % |
| 7 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 287 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 460 $ Poids 67 % |
| 8 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 440 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +29 871 $ | 346 263 $ Poids 66 % |
| 9 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-25 · 57 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 549 392 $ Poids 63 % |
| 10 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 75 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 115 $ Poids 59 % |
| 11 | 1042, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-05-30 · 511 m · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 569 263 $ Poids 59 % |
| 12 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 854 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 672 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.