37 Rue SITTELLES · Victoriaville
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 86,6 m² · constr. 2012 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 219 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920641267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
39062920641267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
341 100 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 12 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 610 $ Poids 98 % |
| 2 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 332 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 405 263 $ Poids 95 % |
| 3 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 294 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 588 $ Poids 92 % |
| 4 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 403 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 347 356 $ Poids 89 % |
| 5 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 368 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 572 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 24 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +1 736 $ | 390 464 $ Poids 86 % |
| 7 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 282 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 965 $ Poids 85 % |
| 8 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 139 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 381 450 $ Poids 85 % |
| 9 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 233 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 362 109 $ Poids 78 % |
| 10 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 171 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 914 $ Poids 66 % |
| 11 | 1049, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-07-04 · 362 m · Vendu 279 000 $ (3 462 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 308 289 $ Poids 62 % |
| 12 | 889, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-04-17 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 568 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.