229 Rue BALBUZARDS · Victoriaville
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 107,6 m² · constr. 2016 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 308 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920641553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
39062920641553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 110 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 418 427 $ Poids 95 % |
| 2 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 377 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 395 018 $ Poids 92 % |
| 3 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 359 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 611 910 $ Poids 91 % |
| 4 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 56 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +750 $ | 54 331 $ Poids 88 % |
| 5 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 296 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 307 $ Poids 73 % |
| 6 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 331 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 243 $ Poids 71 % |
| 7 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 105 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 528 $ · Ajust. âge −12 162 $ | 439 809 $ Poids 64 % |
| 8 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 18 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 544 516 $ Poids 64 % |
| 9 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 478 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +29 871 $ | 343 157 $ Poids 62 % |
| 10 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 841 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 804 $ Poids 62 % |
| 11 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-25 · 56 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 546 635 $ Poids 61 % |
| 12 | 1042, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-05-30 · 455 m · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 566 082 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.