217 Rue BALBUZARDS · Victoriaville
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 110,8 m² · constr. 2013 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 367 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920641568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
39062920641568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 154 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 418 166 $ Poids 97 % |
| 2 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 342 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 400 288 $ Poids 94 % |
| 3 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 335 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 619 834 $ Poids 92 % |
| 4 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 89 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 294 $ Poids 90 % |
| 5 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 145 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 321 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 438 719 $ Poids 75 % |
| 6 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 357 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 766 $ Poids 70 % |
| 7 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 311 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 845 $ Poids 65 % |
| 8 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 511 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +29 871 $ | 347 298 $ Poids 65 % |
| 9 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-25 · 89 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 270 $ Poids 63 % |
| 10 | 1042, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-05-30 · 410 m · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 566 115 $ Poids 61 % |
| 11 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 29 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 545 232 $ Poids 58 % |
| 12 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 294 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.