139 Rue BALBUZARDS · Victoriaville
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 132,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 340 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920644395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
39062920644395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
355 050 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 408 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −12 162 $ | 487 722 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-06-16 · 372 m · Vendu 360 000 $ (2 824 $/m²) 127,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 403 704 $ Poids 64 % |
| 3 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 241 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −37 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 006 $ Poids 64 % |
| 4 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 212 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 435 699 $ Poids 62 % |
| 5 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 424 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 463 880 $ Poids 60 % |
| 6 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 357 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +750 $ | 59 830 $ Poids 59 % |
| 7 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 475 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 614 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 710 386 $ Poids 59 % |
| 8 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 297 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +57 942 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 673 071 $ Poids 56 % |
| 9 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 738 m · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 526 816 $ Poids 47 % |
| 10 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 725 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +29 871 $ | 375 125 $ Poids 46 % |
| 11 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-25 · 357 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +43 188 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 599 972 $ Poids 42 % |
| 12 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 554 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 869 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.