127 Rue BALBUZARDS · Victoriaville
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 123,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 364 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920645401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
39062920645401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 467 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 468 995 $ Poids 90 % |
| 2 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 227 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 421 864 $ Poids 80 % |
| 3 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 484 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 446 373 $ Poids 75 % |
| 4 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 325 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 652 271 $ Poids 73 % |
| 5 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 416 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +500 $ | 57 710 $ Poids 73 % |
| 6 | 86, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-06-16 · 432 m · Vendu 360 000 $ (2 824 $/m²) 127,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 390 045 $ Poids 63 % |
| 7 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 779 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +29 871 $ | 364 253 $ Poids 53 % |
| 8 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 790 m · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 511 851 $ Poids 51 % |
| 9 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-25 · 416 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 579 408 $ Poids 51 % |
| 10 | 1042, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-05-30 · 111 m · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 602 312 $ Poids 49 % |
| 11 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 607 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 373 $ Poids 48 % |
| 12 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 891 m · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 370 292 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.