170 Rue BALBUZARDS · Victoriaville
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 183 m² · constr. 2011 · terrain 1 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 458 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920653045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
39062920653045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
341 100 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 521 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 642 726 $ Poids 85 % |
| 2 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 689 m · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 540 065 $ Poids 63 % |
| 3 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 91 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 700 669 $ Poids 61 % |
| 4 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 589 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 968 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 823 968 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 521 m · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 681 905 $ Poids 54 % |
| 6 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 327 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +63 379 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 709 248 $ Poids 54 % |
| 7 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 477 m · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 806 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 980 $ Poids 41 % |
| 9 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 329 m · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 638 151 $ Poids 27 % |
| 10 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 477 m · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 429 $ Poids 26 % |
| 11 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 649 m · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 389 771 $ Poids 24 % |
| 12 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 667 582 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.