140 Rue BALBUZARDS · Victoriaville
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 101,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 424 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920654076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
39062920654076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 281 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 384 312 $ Poids 84 % |
| 2 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 364 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 595 815 $ Poids 83 % |
| 3 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 527 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 058 $ Poids 80 % |
| 4 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 446 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 400 316 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 801 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 619 $ Poids 71 % |
| 6 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 363 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 134 $ Poids 70 % |
| 7 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 321 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 520 782 $ Poids 69 % |
| 8 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 573 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 410 $ Poids 67 % |
| 9 | 1042, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-05-30 · 193 m · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 543 053 $ Poids 64 % |
| 10 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 618 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 436 048 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 315 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 441 597 $ Poids 61 % |
| 12 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 601 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 026 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.