122 Rue BALBUZARDS · Victoriaville
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 159,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 441 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920655083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
39062920655083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 483 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 771 994 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 149 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 668 913 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 343 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −34 378 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 609 537 $ Poids 70 % |
| 4 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 269 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 663 440 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 343 m · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −33 533 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 649 532 $ Poids 45 % |
| 6 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 299 m · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −40 364 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 650 677 $ Poids 33 % |
| 7 | 934, rue des Grives, Victoriaville 2024-08-02 · 367 m · Vendu 455 000 $ (3 074 $/m²) 148 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 609 089 $ Poids 29 % |
| 8 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 304 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 569 696 $ Poids 27 % |
| 9 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 346 $ Poids 27 % |
| 10 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 868 603 $ Poids 24 % |
| 11 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 512 413 $ Poids 22 % |
| 12 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 607 791 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.