115 Rue J.-AURELE-ROUX · Victoriaville
Valeur estimée
701 700 $
Autre · constr. 2009 · terrain 9 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 479,6 m²
Frontage
107 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 300 $
Rôle antérieur 1 055 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920674644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
1 130 500 $
Rôle antérieur
1 055 100 $
ID provincial
39062920674644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
341 100 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 441 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 394 056 $ Poids 63 % |
| 2 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 544 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 457 310 $ Poids 61 % |
| 3 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 536 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 392 040 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 418 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 471 $ | 372 107 $ Poids 60 % |
| 5 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 349 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 639 819 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 500 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 631 715 $ Poids 60 % |
| 7 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 543 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 070 $ Poids 60 % |
| 8 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 540 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 360 425 $ Poids 60 % |
| 9 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 429 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 53 628 $ Poids 58 % |
| 10 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 548 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 548 $ Poids 58 % |
| 11 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 609 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 615 129 $ Poids 57 % |
| 12 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 658 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 342 684 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.