90 Rue J.-AURELE-ROUX · Victoriaville
Valeur estimée
604 300 $
Autre · 524 $/m² · 1 153,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 153,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 075,3 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 741 000 $
Rôle antérieur 1 379 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920683122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
1 592 300 $
Rôle antérieur
1 379 400 $
ID provincial
39062920683122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-07-17 · 499 m · Vendu 294 150 $ Ajust. marché +15 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 669 $ Poids 46 % |
| 2 | 760, rue du Filtre, Victoriaville 2025-08-12 · 945 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 36 % |
| 3 | 185, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 30 % |
| 4 | 5, rue Roméo, Victoriaville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 485 $ Poids 26 % |
| 5 | 132, rue Gendron, Victoriaville 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 15 % |
| 6 | 144, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 14 % |
| 7 | 65, rue Roméo, Victoriaville 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 13 % |
| 8 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +174 742 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 221 549 $ Poids 9 % |
| 9 | 496, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (1 199 $/m²) 838,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +188 835 $ · Ajust. âge +90 450 $ | 1 373 468 $ Poids 8 % |
| 10 | 135, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 8 % |
| 11 | 26, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +23 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 171 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +23 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 171 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.