75 Rue J.-AURELE-ROUX · Victoriaville
Valeur estimée
634 100 $
Autre · 2 835 $/m² · 223,7 m² · constr. 2007 · terrain 6 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 924,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 382 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920684904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
39062920684904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 692 $ Poids 54 % |
| 2 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 566 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +73 837 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 699 452 $ Poids 45 % |
| 3 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 720 263 $ Poids 34 % |
| 4 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 142 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 657 142 $ Poids 32 % |
| 5 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 534 m · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +58 459 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 732 250 $ Poids 29 % |
| 6 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 566 m · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +72 021 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 737 236 $ Poids 29 % |
| 7 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 972 m · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 420 646 $ Poids 23 % |
| 8 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 534 m · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 665 400 $ Poids 16 % |
| 9 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +59 241 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 734 824 $ Poids 16 % |
| 10 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 584 m · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +57 688 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 688 035 $ Poids 15 % |
| 11 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 518 120 $ Poids 12 % |
| 12 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +64 178 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 623 210 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.