93 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 162 m² · constr. 2010 · terrain 82 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 515,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 450 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930089788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
39062930089788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 691 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 077 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 568 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 695 $ Poids 77 % |
| 3 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 902 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 510 251 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 411 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 903 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 839 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 932 $ Poids 46 % |
| 6 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 555 887 $ Poids 45 % |
| 7 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 758 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 349 $ Poids 45 % |
| 8 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 691 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 455 $ Poids 43 % |
| 9 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 953 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 538 503 $ Poids 41 % |
| 10 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 675 097 $ Poids 32 % |
| 11 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +45 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 603 $ Poids 31 % |
| 12 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −38 583 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 677 549 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.