3 Rue PARC-DU-GOLF · Victoriaville
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 207,6 m² · constr. 1974 · terrain 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 303 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930106198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
39062930106198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 250 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 468 579 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 399 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 957 199 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 494 145 $ Poids 59 % |
| 4 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 762 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 270 $ Poids 57 % |
| 5 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 459 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 723 483 $ Poids 54 % |
| 6 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 981 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 327 524 $ Poids 48 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 474 $ Poids 46 % |
| 8 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 196 641 $ Poids 32 % |
| 9 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 440 387 $ Poids 30 % |
| 10 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 544 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +55 176 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 993 584 $ Poids 27 % |
| 11 | 200, rue Campagna, Victoriaville 2024-07-17 · 144 m · Vendu 485 000 $ (2 637 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 625 173 $ Poids 26 % |
| 12 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 425 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −33 111 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 683 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.