237 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 159,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 276 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930107122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
39062930107122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 578 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 417 805 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 357 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −27 982 $ | 435 945 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 894 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 578 594 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 713 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 413 667 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 348 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 462 751 $ Poids 63 % |
| 6 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 812 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 317 990 $ Poids 57 % |
| 7 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 432 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +51 103 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 582 830 $ Poids 55 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 245 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 417 585 $ Poids 54 % |
| 9 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 384 450 $ Poids 53 % |
| 10 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 781 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 396 970 $ Poids 52 % |
| 11 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 062 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 312 973 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.