239 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 131,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 261 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930107314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
39062930107314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 264 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 410 715 $ Poids 85 % |
| 2 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 423 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 533 026 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 390 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 793 $ Poids 83 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 617 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 293 183 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 325 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 471 585 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 350 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 424 075 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 685 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 380 209 $ Poids 75 % |
| 8 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 208 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 506 320 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 850 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 338 546 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 885 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 196 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 977 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 013 $ Poids 61 % |
| 12 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 773 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 445 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.