15 Rue BOURGEOIS · Victoriaville
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 138,8 m² · constr. 1973 · terrain 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 317 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930107562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
39062930107562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 453 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 539 854 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 318 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 117 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 692 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 384 542 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 610 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 297 095 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 279 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 416 566 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 360 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 528 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 537 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 386 677 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 873 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 346 641 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 852 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 536 869 $ Poids 66 % |
| 10 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 227 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 512 791 $ Poids 64 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 782 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 298 283 $ Poids 63 % |
| 12 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 311 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 478 917 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.