142 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 201,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 453 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930108057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
39062930108057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 316 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 462 430 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 890 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 487 831 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 442 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −38 637 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 943 938 $ Poids 64 % |
| 4 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 931 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 268 $ Poids 54 % |
| 5 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 838 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 323 532 $ Poids 53 % |
| 6 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 558 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 713 862 $ Poids 50 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 853 $ Poids 47 % |
| 8 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 411 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge −27 982 $ | 491 329 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 194 097 $ Poids 43 % |
| 10 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 522 $ Poids 35 % |
| 11 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 392 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 981 776 $ Poids 32 % |
| 12 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 913 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.