20 Rue BOURGEOIS · Victoriaville
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 128,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 288 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930108201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
39062930108201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 195 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 397 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 424 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 545 $ Poids 86 % |
| 3 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 359 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 514 564 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 578 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 283 062 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 310 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 455 690 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 623 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 367 270 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 831 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 382 591 $ Poids 72 % |
| 8 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 238 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 490 165 $ Poids 71 % |
| 9 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 412 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 409 188 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 776 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 335 524 $ Poids 70 % |
| 11 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 800 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 392 517 $ Poids 63 % |
| 12 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 720 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 151 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.