200 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 183,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 330 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930108851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
39062930108851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 347 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 419 459 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 312 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 452 825 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 543 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 709 $ Poids 59 % |
| 4 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 906 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 656 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 912 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 441 646 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 182 436 $ Poids 51 % |
| 7 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 687 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 402 587 $ Poids 43 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 246 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 347 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −79 561 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 903 015 $ Poids 41 % |
| 10 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 846 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +65 816 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 590 877 $ Poids 40 % |
| 11 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 396 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 334 188 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.